1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
調布市
72.4万円/㎡
前年比-0.1%
フォルスコート調布染地公園
東京都調布市染地二丁目
京王線 / 国領駅 徒歩15分
1997年築 / 7階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より17.5%割安
相場
4,825万円
64.3万円/㎡
2,917
4,189
5,461
6,733
AI査定結果
推定相場価格
4,825万円
64.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,189万円〜5,461万円
55.8万円/㎡〜72.7万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月11日
フォルスコート調布染地公園
3,980万円（53.0万円/㎡）/ 3階 / 75.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は46.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 3,980万円 | 53.0万円 | 3階 | 75.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/30 | 3,580万円 | 45.6万円 | 2階 | 78.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 3,680万円 | 41.7万円 | 2階 | 88.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 3,850万円 | 49.0万円 | 2階 | 78.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/12/06 | 4,390万円 | 55.1万円 | 3階 | 79.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/06/10 | 3,300万円 | 41.4万円 | 3階 | 79.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/04/19 | 3,480万円 | 43.7万円 | 3階 | 79.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/03/16 | 3,080万円 | 42.5万円 | 2階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/03/15 | 3,180万円 | 43.9万円 | 2階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は63.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | フォルスコート調布染地公園 調布市染地二丁目 | 国領駅15分 | 3,980万円 | 53.0万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 86戸 | RC |
| 2025/01/08 | サンヴェール調布 調布市染地二丁目 | 布田駅14分 | 5,190万円 | 59.5万円 | 87.16㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/16 | マイキャッスル調布緑地公園 調布市染地二丁目 | 布田駅16分 | 5,680万円 | 65.2万円 | 87.16㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | - | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/09 | 朝日マンション国領 調布市国領町七丁目 | 国領駅13分 | 4,990万円 | 59.3万円 | 84.09㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 130戸 | RC |
| 2025/04/28 | ヒルズ・グランウェイヴ調布国領 調布市国領町三丁目 | 国領駅6分 | 4,680万円 | 71.6万円 | 65.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 120戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、調布市では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は調布市の平均と比較して26.8%割安です。
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